BMD Dakwerken: Mogelijkheden, soorten & Prijzen

Als u wilt investeren in nieuwe dakwerken, komt u al snel uit bij een veelzijdige partner zoals BMD dakwerken. Maar wat valt daar nu allemaal precies onder? In dit artikel ontdekt u de verschillende soorten dakwerken, krijgt u inzicht in de geschikte dakbedekkingsmaterialen, leest u alles over de prijzen per type dakwerk, en ontdekt u waarom BMD dakwerken een goede keuze is voor uw woning in België. Tot slot bespreken we ook hoe u uw dak correct kunt blijven onderhouden voor een maximale levensduur.

Wat zijn de verschillende soorten dakwerken?

Dakwerken omvatten drie hoofdcategorieën: nieuwe dakconstructies, dakrenovaties en dakonderhoud. Elk type vereist specifieke expertise en materialen afhankelijk van de daksoort en structuur.

Dakwerken kunnen gericht zijn op hellende daken, zoals traditionele pannendaken of leien daken, of op platte daken, die vaak worden afgewerkt met EPDM, bitumen of groendakbedekking.

In België vormen dakproblemen zoals waterinfiltratie, stormschade, mosgroei en slechte isolatiewaarden veelvoorkomende redenen om dakwerken uit te voeren.

Daarnaast biedt BMD ook specialistische toepassingen zoals de plaatsing van dakkapellen, lichtkoepels of het integreren van zonnepanelen. Ook het Belgische klimaat speelt een rol: de vele regenbuien en vriesperiodes maken waterdichting en isolatie cruciaal.

De levensduur van een dak varieert sterk: betonpannen houden gemiddeld 30 jaar stand, kleidakpannen en leien tot 50 jaar, terwijl EPDM tot 40 jaar meegaat.

Wat houdt een nieuw dak plaatsen in?

Een nieuw dak plaatsen omvat het volledig opbouwen van de dakstructuur, inclusief draagconstructie, isolatie, onderdak, dakbedekking en afwerking. Dit proces duurt gemiddeld 1–3 weken afhankelijk van dakgrootte en complexiteit.

Het begint met een dakstructuur in hout of staal, gevolgd door een waterkerend onderdak. Dan volgen de isolatielaag en de gekozen dakbedekking.

Voorbereidingen zoals vergunningsaanvragen of constructieve berekeningen zijn vaak noodzakelijk. Moderne nieuwbouwdaken worden regelmatig uitgerust met energiezuinige materialen, dakvensters en ventilatiesystemen.

Wat is het verschil tussen dakrenovatie en dakonderhoud?

Dakrenovatie betreft het substantieel vernieuwen van het dak waarbij dakbedekking en mogelijk onderliggende lagen worden vervangen, terwijl dakonderhoud bestaat uit regelmatige inspectie, kleine herstellingen en preventieve behandelingen om de levensduur te verlengen.

Renovaties omvatten vaak de vervanging van versleten dakbedekking, herstel van houtrot, vernieuwen van de isolatie en verbeteren van de afwatering. Dakonderhoud daarentegen bestaat uit schoonmaak, preventieve kitwerken en mosverwijdering.

Onderhoud is doorgaans jaarlijks of tweejaarlijks aan te raden, terwijl renovatie vaak nodig is om de 20–40 jaar. Preventief onderhoud is op termijn doorgaans voordeliger dan het volledig heraanleggen van het dak na schade.

Hoe belangrijk is dakisolatie bij dakwerken?

Dakisolatie is essentieel bij dakwerken omdat tot 30% van de warmteverliezen via het dak gebeurt. Goede isolatie verlaagt energiekosten, verbetert het wooncomfort, verhoogt de waarde van uw woning en is bovendien verplicht volgens de huidige EPB-normen in België.

Belangrijke isolatiematerialen zijn PUR/PIR platen, glaswol, roofdakkers of ecologische opties zoals hennepisolatie. Elk materiaal heeft specifieke R-waarden die de isolerende werking aanduiden.

Goede plaatsing voorkomt koudebruggen, wat cruciaal is voor comfort en het vermijden van condensatieproblemen. Er bestaan verschillende subsidies per gewest voor dakisolatie. Vergeet ook niet dat isoleren hand in hand gaat met passende ventilatie.

Welke dakbedekkingsmaterialen kunt u kiezen voor uw dak?

Voor dakbedekking kunt u kiezen uit diverse materialen zoals keramische of betonnen dakpannen, leien, EPDM-rubber, bitumen, zink, koper, of groendaken. De keuze hangt af van de dakstructuur, budget, esthetische voorkeuren en duurzaamheidseisen.

Een overzicht van gangbare dakbedekkingsmaterialen:

Trends gaan richting gerecycleerde materialen, duurzame productie en inclusie van zonnepanelen.

Wat zijn de voordelen van een pannendak?

Een pannendak biedt uitstekende duurzaamheid (50–100 jaar levensduur), goede waterdichtheid, sterke windbestendigheid, en hoge esthetische waarde met vele stijl- en kleurvariaties. Bovendien kunnen individuele pannen eenvoudig vervangen worden bij beschadiging.

Keramische dakpannen zijn beter bestand tegen UV-straling en kleuren vervagen minder snel. Betonnen pannen zijn budgetvriendelijker, maar zwaarder.

Een goede ventilatie onder het pannendak voorkomt vochtvorming. Moderne pannen bestaan ook met ingebouwde zonnepanelen of reflecterende oppervlakken.

Wanneer kiest u voor een plat dak met roofing of EPDM?

U kiest voor een plat dak met roofing of EPDM wanneer u een moderne uitstraling wenst, ruimte voor zonnepanelen of dakterras nodig heeft, een beperkt budget heeft voor aanleg, of wanneer bouwvoorschriften een lager dakprofiel vereisen.

EPDM is duurder maar zeer duurzaam en onderhoudsarm. Bitumen (roofing) is goedkoper, maar vereist meer onderhoud.

Opbouw vereist een goede dampscherm, drainagesysteem en eventueel een wortelwerende laag bij groendaken.

Afwatering is cruciaal: grindstrip, bladvanger, en platdakgoot zijn elementen om bij stilstandwater te vermijden.

Wat maakt zink of leien een goede keuze voor uw dak?

Zink of leien zijn een goede keuze vanwege hun lange levensduur (60–100 jaar), uitstekende waterdichtheid, minimaal onderhoud, stijlvolle uitstraling en geschiktheid voor complexe dakvormen. Beide materialen zijn bovendien duurzaam en recycleerbaar.

Natuurleien zijn kostbaarder maar uiterst duurzaam, terwijl kunstleien goedkoper en lichter zijn. Zink krijgt na verloop van tijd een patine laag die zowel beschermend als esthetisch is.

Zowel zink als leien vereisen gespecialiseerde plaatsingstechnieken. Traditioneel gebruikt men zink in statige herenhuizen; modern wordt het in kubistische architectuur toegepast.

Wat zijn de kosten van verschillende dakwerken?

De kosten van dakwerken variëren sterk: een nieuw hellend dak kost tussen €60–150/m², een plat dak €70–140/m², dakrenovatie €40–120/m² afhankelijk van materiaal en complexiteit, terwijl regulier onderhoud tussen €300–800 per beurt ligt voor een gemiddelde woning.

Toegankelijkheid, hellingsgraad, tijdstip van uitvoering (zomer/winter) en locatie beïnvloeden de uiteindelijke kost.

Premies en gemeentelijke steunmaatregelen kunnen de netto investering verlagen.

Hoe wordt de prijs van een nieuw dak berekend?

De prijs van een nieuw dak wordt berekend op basis van dakoppervlakte, gekozen dakbedekkingsmateriaal, complexiteit van de dakstructuur, isolatievereisten, arbeidstijd, eventuele afvoer van oude materialen, en bijkomende elementen zoals dakramen of dakgoten.

De prijscalculatie is vaak:
Totaalprijs = (m² x materiaalprijs) + arbeid + afvoer + extra elementen + btw

Bijvoorbeeld: een dak van 120 m² met kleidakpannen aan €95/m² + afvoer asbest + 2 Velux-ramen + dakgoten zal €15.000–€20.000 kosten.

Welke factoren beïnvloeden de prijs van dakrenovatie?

De prijs van dakrenovatie wordt beïnvloed door de staat van het bestaande dak, noodzakelijke verwijdering van oude materialen, structurele reparaties, toegankelijkheid van het dak, keuze voor behoud of vernieuwing van isolatie, en eventuele verbeteringen zoals dakramen of betere isolatie.

Gedeeltelijke renovaties zijn goedkoper, maar niet altijd voldoende op lange termijn. In onbereikbare zones (zoals daken in stadscentra) stijgen de prijzen door stellingwerk en werfschade-risico’s.

Een renovatie in de zomer kost meer dan in de winter, maar u vermijdt risico op vertragingen door vorst of regen.

Wat kost professioneel dakonderhoud in België?

Professioneel dakonderhoud in België kost gemiddeld tussen €300–800 voor een standaard inspectie en basisonderhoud van een gemiddelde woning. Voor specifieke werkzaamheden zoals dakgootreiniging betaalt u €8–15/m, terwijl ontmossen tussen €8–20/m² kost.

Veel dakwerkers bieden jaarlijkse onderhoudscontracten aan.

Standaard onderhoud bevat:

• Inspectie dakvlak en randen
• Schoonmaak van goten
• Behandeling tegen mos en algen
• Controleren van aansluitingen en dakvensters

Waarom kiezen voor BMD dakwerken in België?

BMD dakwerken is een aangewezen keuze vanwege hun jarenlange expertise, gebruik van kwaliteitsmaterialen, uitgebreide garanties op werkzaamheden, gecertificeerde vakmensen, transparante offerteprocedure en sterke focus op klanttevredenheid, wat blijkt uit hun positieve klantenbeoordelingen.

Bij klanten uit de regio Sint-Niklaas en omgeving staat BMD bekend om hun correcte opvolging, vakbekwame plaatsing en nette afwerking.

Referentieprojecten omvatten rijhuizen, vrijstaande woningen, pastorijwoningen en bedrijfsgebouwen.

Welke garanties biedt BMD dakwerken?

BMD dakwerken biedt uitgebreide garanties waaronder 10 jaar op arbeid, fabrieksgarantie op materialen variërend van 20–40 jaar afhankelijk van het type, een waterdichtheidsgarantie, 24/7 service bij noodgevallen, en jaarlijkse onderhoudsinspecties tijdens de garantieperiode.

Zowel productgarantie als installatiegarantie zijn inbegrepen. Draag uw garantie eenvoudig over bij woningverkoop.

In geval van schade of lekkage wordt dit document als basis genomen voor een snelle herstelling binnen de dekking.

Hoe verloopt het proces van offerte tot oplevering?

Het proces bij BMD dakwerken verloopt in zes stappen: eerst een vrijblijvende inspectie en offerte-aanvraag, dan een gedetailleerde prijsopgave, gevolgd door materiaalbespreking en planning, daarna de uitvoering volgens afgesproken tijdlijn, vervolgens een kwaliteitscontrole, en tenslotte oplevering met garantiedocumenten.

In elke stap krijgt u een overzicht van documenten zoals:

• Inspectieverslag
• Offerte met post per post beschrijving
• Tijdslijn en fasering planning
• Facturatie met tussentijdse betalingen

De communicatie gebeurt per e-mail en aan huis. Wijzigingen worden aangepast op basis van duidelijke meer- of minwerken.

Hoe kunt u uw dak onderhouden na de werkzaamheden?

Na dakwerkzaamheden kunt u uw dak onderhouden door regelmatig bladeren en vuil te verwijderen, dakgoten twee keer per jaar te reinigen, visuele inspecties uit te voeren na stormweer, mosvorming tijdig aan te pakken, en een professionele inspectie te laten uitvoeren om de 2-3 jaar.

Per seizoen zijn er richtlijnen:

Welke regelmatige controles kunt u zelf uitvoeren?

U kunt zelf regelmatig controleren op losliggende of beschadigde dakbedekking, verstopte dakgoten en afvoeren, scheuren in kitvoegen rond schoorstenen of dakramen, waterinfiltratie op zolder of vlekken op plafonds, en vroege tekenen van mosgroei of algenvorming op het dakoppervlak.

Gebruik een verrekijker of drone, of klim (veilig) met een ladder. Let op de volgende signalen:

• Onverklaarbare vochtplekken binnen
• Vliegen of mieren in de dakstructuur
• Donkere strepen of mossen

Gebruik enkel geschikte reinigers voor bv. ontmossen.

Wanneer is professionele inspectie aan te raden?

Professionele inspectie is aan te raden na extreme weersomstandigheden zoals storm of hagel, bij vermoeden van lekkage of schade, standaard om de 2–3 jaar voor preventief onderhoud, vóór en na de winter, en altijd bij de aankoop van een woning met een ouder dak.

Specialisten gebruiken thermografie, vochtmetingen en camera-inspecties om dieperliggende schade op te sporen.

De kosten bedragen gemiddeld tussen de €150–€500, vaak afhankelijk van grootte en hoogte van het dak.

Na afloop ontvangt u een gestructureerd inspectierapport dat als basis kan dienen voor verdere werkzaamheden of verzekering.

Actief in heel Vlaanderen en daarbuiten: Limburg, Antwerpen, Vlaams-Brabant, West-Vlaanderen en Oost-Vlaanderen